OK忠訓國際 累積「信用存摺」 別成月光族

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2012/09/09
【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
經濟不景氣，銀行全面緊縮信用，急須資金周轉的消費者，該如何才能成功向銀行申貸？
OK忠訓國際 指出，民眾應學習在平日累積信用，借款時也要特別注意幾個關鍵。
首先，不要成為「月光族」。若借款人提供銀行的薪資證明都是，每月薪水一進來，到月底全花光，此時銀行會認為當事人的還款風險過高，而傾向不借。
其次，「沒有投保勞保、以薪水袋現金方式領薪」的一些小型公司行號員工，也可能會遭到銀行拒絕。
忠訓國際股份有限公司指出，因為薪水袋上的金額可能會被更改，而且也無法證明自己有長期穩定的現金收入，因此辦貸款最好建議公司將現金袋改為薪轉戶，也許成功機率會比較高。
OK忠訓國際 說，當銀行查聯合徵信中心資料時，發現借款人同時向這麼多家銀行借錢申貸，卻沒有貸款成功，可能顯示是需金孔急，信用風險堪慮。
OK忠訓國際指出，銀行授信時，多會根據貸款人信用狀況評分，例如注意貸款人是否收入穩定，平常與金融機構來往是否按時繳款，負債收入比會不會太高，或個人名下有沒有動產、不動產等。
OK忠訓國際 建議消費者，平日就要累積自己的「信用存摺」，就算收入是領現金（例如小店或攤販），也要每月定期將資金存入金融機構，培養穩定的現金流量，證明自己有還款能力。
此外，若還沒有信用紀錄，最好辦張信用卡，並維持良好的繳費習慣，避免留下不良紀錄，積極培養自己的信用分數。

全文網址: udn個人理財 - 理財百寶箱 - 生活理財 - 累積「信用存摺」 別成月光族 http://money.udn.com/mag/wealth/storypage.jsp?f_ART_ID=272502#ixzz29dR8FlSz

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OK忠訓國際 受邀東森新聞採訪

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感謝東森新聞專訪 OK忠訓國際 陳虹蓁女士，
關於國人銀行貸款、理財理債上的問題，請交給 OK忠訓國際 幫您做規劃，
 OK忠訓國際 秉持愛、關懷、包容、互助的企業經營理念，
陪­同客戶一起面對問題、解決問題，再創希望、美好的人生。

貸30萬月付3788元起~

OK忠訓國際 拉高房屋貸款成數的小撇步！

小強是一位自由的SOHO族，多年來都在外租屋而居。最近他想要購買一幢屬於自己的房子，由於資金不是那麼充足，小強打算買中古屋。但是，銀行對於屋齡較高的中古屋所釋出的貸款成數也較低，再加上小強不像公務員因為取得任職資格難，較不會輕易離職，且收入正常，只要屋況不錯，銀行通常會給較高的貸款成數。小強並沒有穩定的收入，自然貸不到他希望的額度。即使如此，以小強的條件難道真的沒有辦法拉高房屋貸款成數嗎？OK忠訓國際
    一般而言，中古屋貸款可以分成兩個部分來探討，包括房屋本身的條件與貸款人本身的條件。OK忠訓國際
   對中古屋貸款來說，房屋本身的條件非常重要，只要是容易轉手的房屋，例如緊鄰公園綠地的住宅、 學區住宅、黃金地段的住宅、市區的精華地段，或是目前最熱門的捷運周邊抗跌性高的房屋，一般都可以獲得較高的貸款成數。如果是小套房或是工業住宅，則銀行核貸的成數就會萎縮不少。OK忠訓國際
    其次，貸款人本身的條件也會影響中古屋貸款的成數。假如貸款人的還款能力較佳，或是穩定度高的職業，例如公務人員、五百大企業員工，銀行多半也會核貸較高的貸款成數。相反地，若是貸款人財力證明薄弱，或是工作不穩定，往往在貸款時就容易受到挫折。
    除了以上兩個條件以外，像是提高貸款利率、 增加擔保人、 縮短攤還年限，或是使用信用貸款及二胎房屋貸款都是可行的辦法。以上這些方式，也要視自己的能力仔細評估再做決定，否則造成還款困難，不但自己變成了屋奴，更會拖累家人，真是得不償失！OK忠訓國際
    提醒近幾年打算購屋的朋友，從此刻開始就要保持良好的繳款信用。像是有習慣性遲繳卡費的朋友，就很容易讓銀行對你產生反感，到時想貸款買房子，信用條件可是會變差，嚴重影響貸款的結果哦！OK忠訓國際股份有限公司

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OK忠訓國際 了解消費者債務清理條例

消債條例的施行，是台灣相關金融法令最大的突破之一，消債條例的立法精神與意旨，於該條例第1條中，已有明確的定義與規範：「為使負債之消費者得依本條例所定程序清理其債務，以調整其與債權人及其他利害關係人之權利義務關係，保障債權人之公平受償，謀求消費者經濟生活之更生及社會經濟之健全發展，特制定本條例。」就上述條文評論，消債條例對債務人而言，無疑為一道曙光，然而，在實際協助債務人諮詢的過程中，卻發現許多窒礙之處。前置協商的部份，除金融機構債務外，皆無法列入前置協商的機制中，倘若金融機構按民法債篇第五節「債之移轉」等規定將債權外賣或讓與至資產管理公司，債務人即無法依循前置協商機制，解決債務問題。另更生或清算程序，雖可將非金融機構債務之民間債務納入，但因法院業務沈重，一般而言進行更生或清算程序約需6～12個月左右的時程，實務上比較沒有辦法即時協助債務人解決債務上的問題。OK忠訓國際
實務上，債務人欲憑藉消債條例解決債務，仍有許多的阻礙，所幸，立法院於100年1月10日三讀通過消債條例的修正法案，主要的修正內容 為（一）第5條第1款：地方法院應設消費者債務清理專庭或專股辦理消費者債務清理事件。（二）第67條：更生方案經法院裁定認可確定後，除本條例別有規定外，對於全體債權人均有效力；其定有自用住宅借款特別條款者，該借款債權人並受拘束；對於債務人有求償權之共同債務人、保證人或為其提供擔保之第三人，亦同。債權人為金融機構者，債務人得以書面請求最大債權金融機構統一辦理收款及撥付款項之作業。（三）第151條第1款：前條債務經金融機構出售予資產管理公司，如債務人依前條規定提出協商並成立者，資產管理公司應依該協商條件辦理。OK忠訓國際
簡單說明，修法後，法院需設置專股或專庭，協助債務人進行更生程序，設置專股或專庭由專任法官審理案件，較容易有統一見解，有利於調整其與債權人及其他利害關係人之權利義務關係。其次，債務人獲法院更生認可確定，得以書面請求最大債權金融機構，針對金融機構債務，統一辦理收付款項業務，方便債務人還款。再者，當金融機構將債權外賣或讓與至資產管理公司，債務人如與最大債權金融機構達成前置協商協議，資產管理公司亦需依協商條件及結果比照辦理。修法內容對債務人而言，無疑是莫大福音，惟尚需立法院呈送總統，由總統公佈後方能施行。OK忠訓國際
忠訓國際股份有限公司建議您，若您正為債務無法解決而困擾著，千萬別灰心建議您尋求正確的管道多諮詢相關單位，一定可以為您的債務找到疏通的出口。
忠訓國際股份有限公司
資料來源：消費者債務清理條例前置協商查詢專區
網址：https://www.twidrp.org.tw/pages/DownloadNotify.jsp?seqno=24&fileidx=0&BAflag=true
資料來源：司法院資訊管理處
網址：http://jirs.judicial.gov.tw/GNNWS/download.asp?sdMsgId=21351
資料來源：同註2
資料來源：中央社即時新聞
網址：http://www.cna.com.tw/SearchNews/doDetail.aspx?id=201101100170&q=%e7%ab%8b%e9%99%a2%e4%b8%89%e8%ae%80

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OK忠訓國際 女人變有錢 小債女翻身術

根據一項最新調查顯示，34%的上班族兼差，他們兼差的最大動機在於趕快賺到人生第一個1000萬台幣，

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OK忠訓國際 總經理特助陳虹蓁表示，在她十餘年的服務經驗裡，有部分女性債務人是因為「沒有遇到對的人」而欠下債務委任辦理貸款業務的機構也就孕育而生,以忠訓國際來說它是第一家委任辦理貸款的機構,
OK忠訓國際 總經理特助陳虹蓁表示，部分女性債務人是因為「沒有遇到對的人」而欠下債務
理債專家陳虹蓁：債務人應知理債３Ｃ法為客戶找出最符合其貸款需求的產品與選擇最優惠的貸款方案，
OK忠訓國際 總經理室資深特助陳虹蓁表示，很多女性債務人都是因為「遇到錯的男人」而欠下債務，Gebo運氣不錯的是，她搭上了政府政策實施的便車，2005年，金管會要求銀行要給債務人協商機會，2008年4月11日則是通過了債務清除條例。忠訓國際成立以來曾榮獲八十八、八十九年度中華民國消費協會金牌獎及由消費者權益保護委員會認証為優良企業，
只要做到「正常繳款」且符合金管會的規定：名下所有無擔保負債＜月收22倍，跟銀行辦貸款的機會就會相對提高很多。「但我不認為一定要走到債務協商這條路，一旦與銀行協商，未來假設Gebo結婚，丈夫要辦房貸，儘管丈夫沒有負債，銀行還是會參考配偶的債務狀況。」 且在八十九年榮獲第五屆中華民國優良企業商品顧客滿意度金質獎
另外，信用卡會依個人使用及繳款情形而有機會讓利率優於一般客戶；但現金卡的循環利率卻是18%～19%不等，是高循環產品，不建議使用現金卡或申辦現金卡產品補足財務不足。台灣勞退新制上路，造成不少企業將部份業務委外，而上班族在工作有危機感 ，
OK忠訓國際 陳虹蓁認為，如果Gebo當初說服母姐拿房子貸款，Gebo的財務壓力會更輕，「我試算過，大約每個月只需繳一萬多元，利率大概3％，Gebo依然要面對債務，但起碼會輕鬆一點。」
OK忠訓國際 陳虹蓁建議，有債務問題的人必須知道「理債3C法」，首先要「Cut：剪卡X停卡」，在Gebo首次找家人借錢還清債務且跟訂立「精實」還款計劃後，就應下定決心不再使用信用卡，才不會又重覆發生財務危機。在銀行的方案當中，只要是整合卡債，大部份都會要求借款人要做剪卡銷戶的動作，以防再次過度消費。且目前景氣沒有明顯復甦，要升官加薪困難重重，
其次是「Cost：整理支出花在刀口」，財務危機時，一定要整理出近半年的以下數字：
1. 每個月的費用，例：伙食、電費、通話費、水費、保費、加油錢等。
2. 每個月的負債月付金，例：房貸、卡債、車貸等。
3. 每個月的教育基金，例：學費、小孩學費、育兒費用等。
4. 每個月的機動式費用，例：聚餐、電視購物、遊玩等。
5. 其他費用。加上這兩年物價飛漲，上班族薪水不漲，生活不易，
統計出固定支出、最低費用及機動式費用，每個月先預留固定費用，並嚴格控制消費慾望，把錢花在刀口上才是最好的方法。因此越來越多人不再只做一份工作，紛紛加入兼差搶錢的行列，
最後，是「Call：面對問題尋求幫助」，針對個人的債務問題，勇敢面對找對方法，可尋求家人協助、申辦低利率貸款整合高利率負債或是找尋有品牌且經驗豐富的理財顧問公司協助。
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其中除了少數從事計時工讀生外，多數都是接案兼差。
而努力兼差的動機，有64.33 %是為了「趕快賺到人生第一個一千萬」，45.11%希望「能在40歲前退休」，35.61%是為了「養家活口」，還有4.67%為了要「還債」。

OK忠訓國際 是什麼樣的公司？

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最近聽到朋友提起，由於貸款、卡債的負擔實在太大，想向 OK忠訓國際 借錢，然後再用小額分期攤還，不知道可不可以？聽聞這樣的問題，急忙向朋友澄清， OK忠訓國際 不是坊間的融資公司，不做放款，而是以專業與經驗提供有貸款需求的朋友，能夠順利成功的申請到貸款。




OK忠訓國際 是政府立案、正派經營的專業銀行貸款與債務管理公司，秉持著誠信的原則，以積極與創新的思維來幫助所有需要被幫助的人。 OK忠訓國際 堅守企業的社會責任，不以放款作為協助客戶處理債務的手段，而是以專業的債務管理規劃幫助債務人，依循正常合法的程序走出負債的陰霾，這也是 OK忠訓國際 能夠領先業界、 屹立長青的主要原因。為了使更多有貸款與債務管理需求的朋友，更清楚  OK忠訓國際  能夠提供的服務，茲分別就貸款、整合負債與債清諮詢三大服務內容進行說明：




一般人以為向銀行申請貸款是容易的事，殊不知各家銀行的貸款方案包羅萬象，每一個方案的利率與條件或有差異，更何況全台有數十家本土與外商銀行，如何就自身的條件順利找到適合的方案，取得低利高額的貸款，是許多人相當困擾的事，再加上，在向銀行申請貸款的過程中，許多專有名詞、利息的計算方式、信用條件的評比以及更多鎖碎的細節，常使得申請人即使耗費冗長的時間也難以釐清。 OK忠訓國際 以多年鑽研銀行貸款、承辦眾多貸款業務的經驗，獨家開發出專利的數位平台，能夠依據每一位客戶的個人條件，與各家銀行的方案進行快速、精準的比對，提高貸款的過件率。 OK忠訓國際  的專業貸款規劃人員，每一位皆必需經過嚴格的訓練，充分掌握最新的銀行貸款方案，以最專業的技能來協助客戶達到貸款的目的。




對於身負卡債、信貸、房貸、車貸等多重債務的朋友， OK忠訓國際 能夠以豐富的理債經驗，透過各項整合負債的方案，協助您將高利、複雜的債務重新規劃整合成低利、單一的償還方案，大幅縮小您的負債月付金與縮短償還的年限，減輕生活壓力。 因此， OK忠訓國際  與一般的融資放款公司不一樣，它不會借錢給您，但是會用合法的途徑，幫你把欠銀行的債務利息大幅縮小。

另外，自從95年銀行公會開啟與債務人協商的大門以來， OK忠訓國際 就累積了許多債務人的諮詢經驗，提供債務人相關的資訊。97年4月11日「清費者債務清理條例」推動以來，OK忠訓國際 更以豐富的經驗與專業的知識，提供更多債務人相關的諮詢服務，主要目的是希望有債務困擾的朋友，能夠勇敢站出來面對債務、順利處理債務，透過 OK忠訓國際  的協助，重新找回無憂無慮的生活！




現在，您應該對 OK忠訓國際  有了更進一步的認識了。 OK忠訓國際 向以「幫助需要被幫助的人」為使命，如果您有各種貸款、整合負債、債清條例、保險等的需求，歡迎撥打免付費服務電話0809-0809-88或是申請諮詢表單，迅速解決您的疑惑。

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OK忠訓國際-破產利弊 報你知

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欠債還錢天經地義，然而要是真的還不出錢來，許多人逼不得以選擇聲請破產一途。然而，就算具備了破產法令所規範的基本條件，成功破產之後，到底有什麼好處跟壞處，對生活又有什麼影響呢？ok忠訓國際

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對於長時間為債務煩惱，甚至被合法催收轟炸、甚至地下錢莊騷擾的債務人，破產最大的好處，自然就是各路債主將不會再向你窮追猛打地逼債。你的財產在清算分配，經法官裁定破產終結，過去債務就一筆勾銷。不必跑路、不必拖累親朋好友，更不必燒炭提早升天，勇敢地經過合法的程序解決完這一次債務之後，又是一尾活龍，可以站起來走下去面對新的人生。ok忠訓國際ok忠訓國際


然而，依據破產法的規範，破產後法院有權利限制破產人的人身與秘密通訊的自由。破產後破產人如果想要離開登記的居住地，必須要經過法院的許可。而法院認為有必要時，也可以將破產人的電報郵件資料，交給破產管理人。ok忠訓國際

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另外，如同香港名人阿B破產後，不能搭計程車、不可以上昂貴餐館一樣，台灣破產的承審法官，可以依當事人情況，裁定類似生活標準，限制破產人過奢華生活，只能維持最低的生活開銷。同時，破產後，民眾也不得擔任律師、會計師、民間公證人等職業，甚至連被選舉權也被限制，也就是說，一旦破產便無法擔任公職候選人，破產前必須考慮清楚再決定。ok忠訓國際
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